duminică, 12 septembrie 2010

Apartamentele in Bucuresti

Courtesy of Index Imobiliar, care face o munca de chinez batrin, folositoare, dar al naibii de mincatoare de timp in perseverenta sa (recunosc ca m-a batut gindul de citeva ori sa o fac si eu - pe vremea aceea nu stiam de Index Imobiliar - dar am dat repede inapoi in fata acestui daunting task), avem date privind evolutia preturilor apartamentelor in Bucuresti.

In unele cazuri (la apartamentele de 2 camere), avem privilegiul sa vedem evolutia pe termen lung, din 1996 incoace. Suficient timp incit sa ne facem o idee clara despre marirea si decaderea averilor din imobiliare, mama lor de speculanti.

In alte cazuri avem evolutii "doar" din 2008, deci de pe virful de isterie incoace, suficient sa ne dam seama cum pica rindunica din virful cerului si isi rupe aripile si ii pica tencuiala si se prabuseste si moare.

Ce alte cuvinte, in afara de multumiri inca o data lui Index Imobiliar? In afara de faptul ca am incredere in metodologia sa de calcul, o singura adaugire, simpla si clara si dureroasa si amara: stai sa vezi la primavara... :(

Fig. 1. Evolutia preturilor apartamentelor cu 2 camere

euro, 1996 - 2010 (acelasi grafic poate fi gasit si aici)


Fig. 2. Evolutia preturilor medii la apartamente in Bucuresti
euro, 2008 - 2010


Fig. 3. Evolutia preturilor medii la apartamente pe m patrat
euro, 2008 - 2010


13 comentarii:

camil spunea...

interesantă cocoașa din 2008; 120 000 de euroi pentru 2 camere, în București...
wtf

Turambar spunea...

Those were the days of our irrational exuberance :(

Claudiu spunea...

Seama bagam optimist estem, efendi Turambar. sa vedem la primavara, ziceti?

din cite auzitam pe surse, ho sa fie ho iarna cu nabadai, haoleo minca-tz-as (dar, desigur, nu bagam mina in foc)

Turambar spunea...

Dar cine zice ca sint optimist? Eu cind am zis "sa vedem la primavara", era de rau, nu de bine.

Claudiu spunea...

optimist esteam ca va mai fi o primavara credeam :-p

parvan spunea...

sa fim realisti. O primavara va exista. Doar anul in care va fi e incert :(

Turambar spunea...

The ash spring. Primavara de cenusha. Cind nu vom vedea soarele, pentru ca cenusha radioactiva de la bomba data de dictator si de tiran umbreste lumina soarelui.

In tot acest timp, bravii luptatori de gherila de la A3 si Realitatea se strecoara ca niste umbre printre ruinele fosforescente, in drumul lor spre zidurile temnitei grele, sa-l elibereze pe marele om politic eolian, incarcerat de dictator si de tiran.

Mitralierele latra, televizoarele vorbesc non-stop. Cenusa, atotstapinitoare, cade peste apartamentele nevindute. Doar Pro TV-ul, imperturbabil...

:wink:

Costel spunea...

Cine a cumparat in 2004 e fericit.
2009-2010 e plat si poate continua la fel in 2010-2011.

Turambar spunea...

Noi am cumparat in 2003. Iti dai seama ca sintem si mai fericiti.

Tare ma tem ca 2011 va fi la vale. De fapt, nu ma tem: sper.

:wink:

parvan spunea...

turambar: ti-am mai zis ca nu exista decat indivizi si alegerile lor. nu stiu despre ce tiran vorbesti.

nu i-a obligat cineva pe oamenii aia cand si cu cat sa vanda/ cumpere . Si chiar daca i-a obligat au ales sa accepte. Responsabilitatea pentru alegerile lor le apartine si logic ar fi sa si le asume.

PS: e valabil si-n actiunile "bravilor luptatori" sau ale khmerilor ruginii

Turambar spunea...

Pai nu e tiranul in tot si in toate? Dictatoru? Monstru? Ca eu asha aud ca se spune la televizor. Si ce se spune la televizor stim cu totii ca e adevarat, nu?

:wink:

parvan spunea...

O fi bre, dar in majoritatea cazurilor sunt doar justificari ale unor alegeri neasumate.
Cat despre TV ... poti alege la ce sa te uiti :) .
Eu acu vad o inregistrare tvr in care unul urla incruntat ca "opinia publica nu exista", desigur doar ca argument tactic in lupta altora (reformatorul cu maleficul). Povestea personala e savuroasa caci "reformatorul" l-a scos din guvern iar maleficul l-a dat afara de la ziar (de la ultimul ziar la care a fost sefulet) ... dar asta nu-l opreste sa emita axiome cu pretentii de valabilitate pt toti ailalti.

ZaffCat spunea...

Nu stiu ce are, am scris de trei ori...
In concluzie, am incredere numai in indicele Darian pentru ca este singurul care se raporteaza la tranzactii si nu la anunturi.
http://realestate.doingbusiness.ro/ro/market-overview/article.php?articleid=493